Tekirdağ’ın sanayi merkezlerinden biri olan Çerkezköy’de, ESKA Group tarafından geliştirilen karma yaşam projesi Eska Edition bünyesindeki “Kent Ofis Bloğu” satışa çıkarıldı. Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi’ne (ÇOSB) yakın konumuyla dikkat çeken proje, bölgedeki kurumsal alan ihtiyacını karşılamayı amaçlıyor. Konut etabının ardından devreye alınan ofis katları, sanayi ekosistemine entegre bir çalışma alanı sunmayı hedefliyor.
Esnek Mimari ve Finansal Ödeme Koşulları
Proje kapsamında sunulan ofis birimleri, 60 metrekare ile 255 metrekare arasında değişen farklı büyüklüklere sahip. Mimari yapının birleştirilebilir özellikte olması, büyük ölçekli kurumsal firmalar için esnek çalışma alanları oluşturulmasına imkan tanıyor. Finansal veriler incelendiğinde, ofislerin satış fiyatlarının 5,5 milyon TL ile 20 milyon TL bandında yer aldığı görülüyor. Yatırımcılar için yüzde 50 peşinat ve 12 aya kadar vade seçenekleri içeren bir ödeme planı sunuluyor.
Karma Yaşam Konsepti ve Ticari Entegrasyon
Eska Edition, ofis alanlarının yanı sıra konaklama ve ticari birimleri de içeren entegre bir yapı sunuyor. Proje içerisinde yer alan 150 oda kapasiteli uluslararası IBIS Otel, bölgedeki sanayi kuruluşlarının konaklama ve toplantı ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde konumlandırıldı. Ayrıca cadde mağazaları, restoran ve kafe alanları ile profesyonel iş hayatının sosyal donatılarla desteklenmesi hedefleniyor.
“Eska Edition, konut, ofis, ticari alan ve sosyal yaşam fonksiyonlarını bir araya getiren karma yaşam konseptiyle Çerkezköy’ün gelişen iş yaşamına değer katacak yeni bir merkez olarak konumlanıyor.”
Ulaşım Altyapısı ve Makroekonomik Göstergeler
Bölgedeki gayrimenkul değerlemesini etkileyen en önemli unsurlardan biri ulaşım yatırımları olarak öne çıkıyor. İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 40 dakikalık mesafede bulunan lokasyon, lojistik avantaj sağlıyor. Özellikle 2024 yılı içerisinde operasyonel hale gelmesi beklenen Halkalı–Kapıkule Yüksek Hızlı Tren Hattı, bölgenin uluslararası ticaret ağındaki önemini artırıyor.
Yatırım Projeksiyonu ve Beklentiler
- Demiryolu hattının tamamlanmasıyla Çerkezköy ile İstanbul Halkalı arasındaki ulaşım süresinin 20 dakikaya düşmesi öngörülüyor.
- Ulaşım süresindeki bu kısalmanın, bölgedeki ticari gayrimenkullerin kira getirisi ve sermaye kazancı potansiyelini yukarı yönlü etkilemesi bekleniyor.
- Sanayi bölgesindeki kurumsal ofis arzının kısıtlı olması, yeni projelerin doluluk oranları üzerinde belirleyici bir faktör olarak değerlendiriliyor.
